温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

　　珑逸府：位于龙岗区布吉㊣罗岗社区，总占地面积4955.71㎡，总建筑面㊣积约3.4万㎡，计容建筑面积约2.9万㎡，容积率5.37，共由1栋26F的住宅组成。

　　最小户型建面在㊣45㎡以下的项目仅有一个，且还不在核心区。而核心区板块项目有10个，占整体的3成不到，其中户型面积段最小的是坂田项目——建面约65㎡，备案均价约5.99万/✅㎡，最低总价折后340万起。

　　B户型-42㎡一房一厅一卫:设计的是竖厅格局，卧室3.3米开间，阳台1.6米宽度，一字型㊣厨房，还带1个小生活阳台，有西北或东南朝向。

　　A户型-76㎡两房两厅一卫:设计的是竖厅格局，客厅3.4米开间，LDKB一体化设计，2个卧室分别做✅到了2.7米/2.6米的宽度，阳台1.5米宽度，L型厨房，有东北或西南朝向。

　　D户型-77㎡两房两厅一卫:设计的是竖厅格局，客厅3.6米开间，LDK一体化设计，2个卧室分别做到了3米/2.9米的宽度，阳台1.6米宽度，一字型厨房，还带1个小生活阳台，都是西✅北朝向。

　　C户型-78㎡两房两厅一卫:设计的是竖厅格局，客厅3.6米开间，LDK一体化设计，2个卧✅室分别做到了3.1米/2.9米的宽度，阳台1.5米宽度，一字型厨房，还带1个小生活阳台，都是东南朝向。

　　交通方面：珑逸府位于布吉地铁D出口，地处深圳地理中心，紧邻深圳东站交通枢纽。项目周边交通网络发达，地铁3号线号线在此交汇，未来还将接入17号线号线，使得从布吉到福田CBD仅需3站地铁路程。

　　教育方面：优质公立学校九年一贯制的木棉湾学校、文理学校，“最好的民办学校”百合外国语学校、春雷小学等分布四周，带来多元高质的教育选择。

　　周边人气爆棚的万象汇、万科红商业广场、天虹商场、沃尔玛商场等，近20万㎡商圈环伺，餐饮/购物/✅娱乐都能就近实现。

　　生态休闲：全新建成的布吉文体中心，带来体育馆、游泳馆、图书馆、文化馆湖心装修公司、剧院、艺术展厅等超丰富的一站式休闲配套。

　　1、深户：本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)限购2套住房，本市户籍成年单身人士(含离异)限购1套住房;取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。

　　2、非深户：非深户居民家庭、成年单身人士(含离异)继续按照提供购房之日前在深圳市连续缴纳3年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。

　　1、本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)限购2套住房，本市户籍成年单身人士(含离异)限购1套住房；

　　2、但有两个及以上未成年子女的本市户籍居民家庭，在执行现有住房限购政策的基础上，可在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内再购买1套住房。

　　在罗湖区、宝安区西乡街道&新安街道、福田区按照提供购房之日前在本市连续缴纳3年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行；

　　在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。

　　根据深圳市政府调控要求，自2024年5月29日起，深圳市下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。首套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的30%调整为20%，二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来㊣的40%调整为30%。

　　公积金贷款可贷额度不高于单套住房的公积金贷款最高额度。单独申请的公积金贷款最高额度为50万元，申请人和计算可贷额度的共同申请人共同申请的公积金贷款㊣最高额度为90万元。但是，符合下列情形之一的，公积金贷款最高额度可以上浮一定比例：

　　2、使用公积金贷款购买首套住房，且所购住㊣房为绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑的，其公积金贷款最高额度可以上浮30%;

　　3、生育二孩及以㊣上的多子女家庭(至少一个子女未成年，下同)使用公积金贷款购买首套住房的，其公积金贷款最高额度可以上浮30%;

　　4、生育二孩及以上的多子女家庭使用公积金贷款购买首套住房，且所购住房为绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑的，其公积金贷款最高额度可以上浮40%。

　　申请人和计算可贷额度的共同申请人申请公积金贷款前连续三年以上未提取公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但应符合本规定第十七条规定的其他要求和本条前款规定之要求。

　　(也就是，满足条件的职工个人住房公积金贷款最高额度可由原来的50万元提高至70万元，职工家庭公积金贷款可由原来的90万元提高至126万元。)

　　1、申请人和计算可贷额度的共同申请人申请当月之前6个月在本市或异地连续、按时、足额缴存公积金，且申请✅时在本市处于正常缴存状态;本市和异地缴存公积金的时间可以合并计算;

　　符合本规定第八条第二款规定条件的申请人和计算可贷额度的共同申请人申请当月之前6个月在异地连续、按时、足额缴存公积金，且申请时处于正常缴存状态;

　　2、申请人家庭(包括夫妻双方和未成年㊣子女，下同)和共同申请人家庭在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;

　　3、申请人和共同㊣申请人有偿还贷款本息的能力，信用状㊣况良好，且不存在本规㊣定第十二条所规定的信用记录;

　　6、公积金贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求，在公积金贷款办理期间遇政策调整的，按照“老人老办法，新人新办法”的原则处理，但国家、省、市房地产市场管理政策已有明确规定的，从其规定;

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