短短几年里,在每年高达20亿元的市场规模吸引下,我市的装修公司快速发展到目前的300多家。早年间苹果装饰株洲分公司的突然关门(《重磅 苹果装饰株洲公司突然关门,业主们几百万的装修款打水漂? 》在竞争早已白热化的株洲装修行业吹了一阵冷风,也折射出了株洲装修行业存在的诸多问题。
随着注册资本登记制度改革,开公司成了一 件门槛极低的事。注册装修公司没有前置审批,很容易注册,这也导致株洲近年来装修公司数量快速增长。
“一两个人就能注册公司,这样小规模的装修公司太多了。”如今装修行业门槛非常低,谁都能开装修公司。一些所谓的装修公司甚至就是没有办公场所的 “皮包公司 ”,通过转包业务赚取中间差价。
目前株洲300多家装修公司中,仅有八九十家具备湖南省装饰协会认可的装饰营业资质,“这相当于我们业内设的一个门槛,但事实上,没有获得这项资质,一样可以开装修公司。”
苹果装饰以“低价”为攻势,在网络展开大力度宣传,一度占据了株洲家装网签订单量的65%。公司的广告费开支巨大,占据了订单总额的12%左右。 苹果装饰的“低价 ”优势很快占领了市场,3 年内在全国开了300家分公司,“株洲一下子就开了几家,但其中很多订单都是亏本的。装修并非日常必需品,很多消费者十年甚至二三十年才装修一次,“装修不靠回头客,因此低价恶性竞争成为不少家装公司占领市场的手段,然后在装修过程中多次加价。”
对消费者来说,装修公司一般会先收高额*款。这种方式在株洲装修市场上很普遍。 多年前市住建部门就牵头拟定了一份规范的装饰合同,向株洲家装企业推广。但此次苹果装饰跑路事件中,受害者们提供的签约合同有多个版本,有的合同甚至连企业公章都没有盖。
同时,政府部门推行的“官方合同 ”中规定,首次签约的预付金额不能超过30%。但记者采访消费者发现,大部分人交的预付款都在50%以上。而此次和苹果装饰签约的受害者中,虽然施工进度不一,但大部分人交纳的金额已占合同总金额的80%以上。
“正常情况下,因对客户收取高额*款,而对于材料商则是先行赊欠,装修公司不会缺钱。一些装修公司老板会将手里沉淀资金投出去运作,一旦投资失败,资金链就会断裂。”某装修公司负责人称,一些小的装修公司的老板,表面看上去很风光,开着豪车,其实口袋里可能根本没有钱。一旦资金链断裂,他们就会跑路。
在不到1年的时间里,株洲又新增了22家装饰公司株洲家装市场的“蛋糕 ”越来越小,竞争越来越激烈。
长沙市人民政府办公厅下发《关于进一步推进新建商品住宅全装修建设的通知》,明确将扩大新建商品住宅全装修的应用范围,市内五区新供地的商品住宅全装修交付比例不低于70%。 受长沙新规影响,株洲的精装房比例将会越来越多。市住建局公布的数据显示,2017年株洲签约房产的精装修比例已经达到了35%,未来几年这个比例很可能超过50%,毛坯房的数量急剧减少
2、查看资质,尽量选择 “老字号 ”。消费者一定查看商家的手续是否齐全,看公司的资质证明,尽量选择实力强、信誉好的 “老字号 ”公司。
3、合同要细看,逐一对照核实。签合同时,消费者要特别注意条款内容,比如合同主体是否明确、权利义务是否分清、是否漏项 ,以免事后因为某些条款的疏漏,造成与装饰公司的纠纷。
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